triboona.ru - cвободная трибуна регистрация или войти с помощью добавить в избранное

«Рукописи горят»…

Владимир Васев

челнинский депутат

Мнения 20 ноября 2013 1042
Почему управляющие компании доводят до преднамеренного банкротства
Не так давно мэр Набережных Челнов Василь Шайхразиев «обмолвился» в присутствии прессы, что управляющей компании города может грозить скорейшее банкротство. Не надо быть аналитиком или очень наблюдательным человеком, чтобы заметить: «Что на устах главы – то в скором времени на обозрении всех». Любое подобное высказывание, да еще в СМИ – этот как призыв к действию. Интересно другое – для чего НА САМОМ ДЕЛЕ собираются банкротить (или реорганизовывать) управляющие компании города? 
 
 
БАЛАНС НЕ СХОДИТСЯ
 
Если поднять жилищное законодательство и внимательно посмотреть, что сегодня происходит с нашими УК, то это можно расценивать как преднамеренное банкротство. И делается это на уровне исполнительного комитета. Я сейчас имею в виду не только УК «Ключевое» (которое оспаривает как раз свое банкротство в суде), а обо всех управляющих компаниях. Примерно месяц назад на депутатской комиссии я хотел поднять вопрос о том, что УК готовят к банкротству. На что депутат Владислав Гаврилов (видимо, он «находится в теме») тут же дал пояснение  - мол, ни о каком банкротстве речь не идет – речь идет о слиянии и поглощении. 
 
А теперь давайте поразмыслим над одним любопытным фактом. Можете вооружиться калькулятором, для верности. 
 
Как озвучивалось совершенно официально, общий долг за ЖКХ по городу составляет 600 млн. рублей. А совокупный долг управляющих компаний перед поставщиками ресурсов равен 40-60 миллионам…
 
Задайте себе вопрос: как такое может быть, если  доля в платежках за ресурсы (свет, тепло, воду) составляет 50 %?! 
 
Еще раз: если население должно 600 млн. рублей, почему долг перед поставщиками всего 40-60 млн. а не 300? Куда девалась разница в 240-260 миллионов?
 
Вариант №1: эти деньги были незаконно начислены населению. Вполне может быть. 
 
Вариант№2 и я склоняюсь к нему: все деньги, изымаемые у населения, в первую очередь, идут ресурсоснабжающим организациям – перед ними гасятся долги, а перед всеми остальными - нет. Значит, мы недополучаем ремонт, уборку территории, вывоз мусора, уборку снега и пр. И это происходит на протяжении длительного срока. 
 
Почему деньги не распределяются поровну? Почему исполком защищает не права населения, не является арбитром, а в чистом виде лоббирует интересы (это видно невооруженным глазом) поставщиков ресурсов, частных компаний? Вопрос из разряда риторических.
 
Банкротством ЖЭКов в Набережных Челнах никого уже не удивить – как только в УК нарастают долги, ЖЭКи банкротятся (по сути – просто меняют названия), кидая подрядчиков на деньги и это регулярная практика. 
 
Но с какой целью решили банкротить УК?
 
 
РУБЯТ КОНЦЫ РЕШИТЕЛЬНО
 
Из федерального бюджета за последние годы было выделено порядка двух млрд рублей на капремонт жилого фонда. Как проводился ремонт… об этом много писалось и говорилось - ржавые трубы, текущая кровля – это после капремонта, а также списание дорогих импортных материалов, тогда как использовались самые дешевые. 
 
Та волна борьбы с коррупцией, которая началась в Татарстане, рано или поздно она дойдет и до сферы ЖКХ. И начнется проверка использования федеральных денег… Если все раскопать и вытащить, на «группу лиц» хорошие сроки получаются. Поэтому заинтересованные лица рубят все концы.
 
Нет ничего проще ликвидировать УК или реорганизовать. Тогда «рукописи горят однозначно» - вся документация попросту уничтожается.
      
Кстати, то же самое пытались недавно провернуть с муниципальными предприятиями – когда заявили об объединении МУП ПАД и МУП «Горсвет». Да что-то пошло не так. А между тем, именно через «Горсвет» шли деньги на финансирование новогодних праздников, сабантуев и прочего. Как эти «спонсорские» тратились и на что, никто не знает. А через бухгалтерию ПАД проходили суммы, потраченные на капремонт городских дорог, в частности, проспекта Мира (бюджет которого был существенно превышен).
 
Странно, правда? МУП ПАД ремонт не проводил, а все сметы и счета – у него. 
 
Для того чтобы никто ничего не раскопал, достаточно объединить две эти компании и выбросить документы. Ну какой спрос? «Ах, уборщица не знала, убирала шкафы… Ну, что теперь сделаешь?». Максимум – это халатность.  
 
Так у нас и происходит все.
 
 
КАК ДЕНЬГИ ЖИЛЬЦОВ ОСЕДАЮТ НА СЧЕТАХ ГИСУ, ИЛИ ЗА ЧТО ОПОЛЧИЛИСЬ НА УК «КЛЮЧЕВОЕ»
 
О чем я еще говорил на профильной комиссии, но депутаты не захотели воспринимать? 
 
У каждого собственника квартиры в платежке есть графа «капремонт жилого фонда». Согласно жилищному законодательству, эти деньги являются накопительными (примерно как в пенсионных фондах). Кроме того, на каждую отдельно взятую квартиру должен заводиться субсчет, на котором эти деньги копятся. 
 
Кто распоряжается этими деньгами и где они должны храниться? 
 
Решение по этим вопросам может принимать только общее собрание жильцов. На сегодняшний день все УК (кроме УК «Ключевое») направили эти деньги в казанскую компанию ГИСУ. Причем управляющие компании все деньги перечисляют туда без разделения по лицевым счетам. Чтобы отправить деньги общей массой, тоже должно быть решение общего собрания жильцов. 
 
Ради интереса зайдите в свою управляющую компанию и попросите такой протокол – ваша подпись там есть. Я могу сказать, что в каждой УК есть «нарисованные» протоколы общего собрания.
 
В случае реорганизации УК, эти деньги в ГИСУ останутся. Они не будут привязаны к вашей квартире, к вашему дому и вашей УК – они же просто пришли из города. Общей суммой. Единственная компания, которая провела собрание во всех домах, и где жильцами было решение не перечислять накопления в Казань – УК «Ключевое». 
 
P.S. Я вам дал пищу для размышления. Выводы каждый сделает сам.
 
Источник иллюстрации: bookcase.kz
Комментарии Добавить
    Добавление комментария
    Топ комментаторов Все комментаторы
    galdrrozmamars
    На сайте с 23 января 2013
    Всего комментариев - 31
    nn2549-livejournal-com
    На сайте с 28 февраля 2013
    Всего комментариев - 12
    Лексеич
    На сайте с 23 октября 2013
    Всего комментариев - 8
    Авторизациязакрыть
    Забыли пароль?
    закрыть Добавление новости или мнения
    Вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться для добавления.

    Заголовок

    Ваше имя

    Email

    Телефон

    Текст Вставить код видео Вставить картинку Указать источник
    закрыть Обратная связь Тема сообщения

    Ваше имя

    Email

    Телефон

    Сообщение